爸爸妈妈房屋过户给子女要过户费吗？中国的实质状况就是大部分八零90后的青年是没能力独立购买房地产的，所以大部分青年的第一套房屋都是源自爸爸妈妈的，假如爸爸妈妈想要一步到位，直接将自己名下的房屋过户给子女的状况下，是不是需要缴纳有关的成本呢？是需要缴纳的成本又有什么部分呢？今天就带大伙来解说下，爸爸妈妈房屋过户给子女要过户费吗这个问题。
（1）爸爸妈妈房屋过户给子女要过户费吗？
爸爸妈妈房屋过户给子女要过户费吗？这个问题是一定得依据现在中国的有关规定来看，爸爸妈妈房屋过户给子女就是财产的变更行为，即使是以也是需要缴纳遗产税的状况下，可以作为两个方面，来进行考虑。第一方面是作为分家的证明，因为目前中国的人情社会关系比较复杂，若是采取分家的思路相对来讲，买卖的过程当中成本是比较低的。另外一个办法就是通过房屋的正常交易的步骤等于让我们的房屋通过中国的房地产买卖市场走了一遭，相对来讲买卖过程成本会比较高。
（2）哪种操作办法更合算？
知道了爸爸妈妈房屋过户给子女要过户费吗这个问题不少朋友就想要让缴纳的过户费尽量的降低，那样在这样的情况下，应该采取第一种办法还是第二种，会愈加合算呢？第一种办法在买卖的过程当中，仅需出示分家证明，然后证明过分家过程和分家结果就能了。采取这种方法仅需缴纳分家的手续费就好了，通常来讲，根据每平方米6块钱的价格和总共最后的工本费80元钱，假如说是100平方的房屋的话，仅需缴纳680元的过户变更成本就好了。这种办法的弊病是，将来买卖的过程当中需要一次性缴纳20%的所得税。另外一种就是根据普通买卖步骤，一次性缴完所有些税，之后的买卖的过程随性。
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