不少人在买房时都会纠结，到底是全款买房好还是贷款买房好。大伙就会发现一个有趣的状况，凡是做买卖的人都爱按揭买房，按揭买车。凡是是有稳定工作的，都想在自己能力负担的起的状况下全款买房。那样贷款买房和全款买房来比有什么优势和弊端呢？
1、总体支出少
全款买房的优点
2、买房打折手段大
全款买房虽然会让购房者一下子支出不少钱，甚至可能大半生积蓄，但比起贷款买房来讲，可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来支出要比贷款买房少，相对愈加合算。
3、步骤简单
对于一次性付款的购房者，有的开发商会给予肯定打折打折，幅度各不相同。
4、出手容易
全款买房直接与开发商签协议，不需要走银行贷款，无需提供收入证明等复杂材料，还免除去抵押登记、保险费等银行按揭成本。
全款买房的缺点
全款购买的房屋供应不受银行贷款的约束，对于购买者来讲愈加便捷。一旦房价上升，转手套现快。即使不想供应，要发生经济困难时，还可以向银行进行房子抵押。
全款买房需要购房者一下子拿出全部的购房款，这并非普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了可以凑齐这笔钱，在前期都需要承受非常大的重压，十分辛苦。
1、资金重压大
不少楼盘会需要购房者在预售阶段缴纳房款。但不少预售楼盘存在各种问题，虽然销售承诺在肯定时间段内会解决问题，但对购房者来讲，风险变数较大
2、变数较大
1、前期投入少
贷款买房的优点
2、买房风险有银行把关
贷款买房通俗来讲就是花将来的钱，圆目前的梦，购房后不必立刻花费不少钱就能买到我们的房屋。贷款买房解决了需要在短期内筹集很多资金的困难，最明显的优点就是钱少也能买房，对于目前想买房而资金不够的人来讲是最佳选择。
3、资金更灵活
银行会对开发商进行审察评估，以确认贷款安全，一定量上排除去一部分资质不好的、实力不足的开发商。
4、对抗通货膨
贷款买房让购房者手里有了多余的资金，如此购房者便可以把资金分开用，譬如贷款买房出租，以租养贷，然后再经营其他项目，如此资金用更灵活。
贷款买房的缺点
从长远来看，货币出现通货膨胀征兆明显。比如2000年的时候买套房，月供500购房者会感觉重压太大，但目前再看的话，500块也就够和朋友唱一次卡拉OK。
虽说买完房，但每一个月都需要支付一部分薪资还房贷，对不少人来讲是沉重的负担，而负债容易致使心理重压的产生，影响身心健康。
1、负债致使心理重压
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，购房者要符合贷款买房的条件，而且还要筹备好齐全的资料，根据步骤一步步办理。有些时候或许会由于一份文件浪费不少天，整个过程漫长且复杂。
2、步骤繁琐
任何事有利有弊，没的，只有比较适合购房者的。假如购房者是一个传统型的人，且有全款买房的能力，负债会让购房者整日坐立难安，那果断全款买，再多的原因都比不上活得舒坦。假如购房者资金不足或者投资理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来钱生钱。
