今天大家来讲说,大家居住的社区的话题吧!大家买房的时候,置业顾问会明确的告知大家,物业费每一个月多少钱?那你了解业主交了物业费后,物业要提供的服务有什么?
物业费是物业产权人、用人委托物业管理单位对居住小区内的房子公共建筑及其设施、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行平时维护、修缮、整治及提供其他与居民生活有关的服务所收取的成本。
什么是物业费?
依据《物业管理条例》的规定,业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限时交纳;仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
业主不交物业费有哪些后果?
业主交了物业费,小区物业为业主提供的服务是什么?
因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的所有不利后果。
1、维护小区内公共秩序
小区物业收了业主的物业费,一般应该为小区业主提供什么服务?大家从物业费的构成上基本上就能了解了。为便捷大伙理解,大家就来具体说说小区物业主要包含以下六个方面的内容:
2、确保房子建筑安全
即帮助公安机关维护小区公共地区的秩序和安全,包含对小区道路和汽车行驶、停泊实行有效的管理。
3、为业主后勤类提供保障
对小区各类、各种作用与功效的房子、建筑物的公共部分进行保养与修理,使之维持好的可用状况。包含对业主房子出租、装修行为推行物业服务和管理。
4、小区内公共设施管理
对业主购房、出租、装修、居住等全过程的服务和管理。知道小区内住户历史状况和近况,加大对业主及住户的交流和管理。包含业主信息管理、业主家庭成员、汽车信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。
5、消防管理
指对小区的供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、消防系统、门禁系统、安防系统、空调通风系统、电梯设施、停车点系统等设施设施进行保养、修理,使之维持好的安全稳定运行用状况。
6、小区内的清洗及绿化管理
小区物业有责任和义务,帮助该地区内消防大队,做好小区内消防安全的工作。关于这方面是指消防规范的打造和实行、消防器材的设置、消防职员的管理等,确保小区消防安全。
除上述6个方面的内容外,有的小区物业还会给业主提供免费或有偿的活动。譬如,书法社团、舞蹈社团、歌唱比赛等社区服务工作。
小区物业要定时对小区垃圾、各种废物、污水、雨水进行排泄与清除,使小区维持一个清洗卫生的环境。另外,也要对小区内的绿化设施进行养护与必要的更新,为小区业主提供一个好的生态环境。